Laclavedefa

Latest News Updates

Частные арендаторы в Англии тратят на аренду более трети дохода

Частные арендаторы в Англии тратят на аренду более трети дохода


29 октября 2024 г.

Последние данные показывают, что арендная плата была выше доступного уровня в течение каждого из последних девяти лет.

Частные арендаторы в Англии тратят на аренду более трети доходаЧастные арендаторы в Англии тратят на аренду более трети дохода

По данным Управления национальной статистики, частные арендаторы в Англии тратят более трети своего дохода на арендную плату. Это выше той суммы, которую ONS считает доступной арендной платой.

В Англии, по подсчетам, в 2023 году домохозяйства, снимающие частную аренду, имели средний доход в размере 3448 фунтов стерлингов в месяц, но платили за аренду 1178 фунтов стерлингов, то есть арендная плата составляла 34,2% их дохода. ONS заявляет, что арендная плата является доступной, если на нее уходит 30% или менее дохода семьи.

Для сравнения, по данным UK Finance, средний покупатель, впервые покупающий недвижимость, будет тратить 22,1% своего дохода на ипотеку.

Дэн Уилсон Кроу, заместитель генерального директора группы кампании Generation Rent, рассказал Channel 4 News:

«В здоровой жилищной системе среднестатистическая семья должна иметь возможность позволить себе среднюю арендную плату. Тот факт, что аренда недоступна, лежит в основе многих проблем нашего общества – трудно откладывать деньги на будущее или принимать важные решения, такие как создание семьи или собственный бизнес».

Последние данные показывают, что арендная плата была выше доступного уровня в течение каждого из последних девяти лет. На диаграмме ниже показано, как арендная плата постоянно превышает порог в 30% в Англии, хотя ситуация лучше в Уэльсе, где с 2017 года она находится ниже порога.

(ONS в настоящее время не предоставляет аналогичных данных по Шотландии и Северной Ирландии, хотя работает над этим со следующего года).

Коэффициент доступности улучшился в 2023 году по сравнению с 2022 годом, хотя УНС предупреждает, что к любым изменениям из года в год следует относиться с осторожностью, предполагая, что доступность в 2023 году была в целом такой же, как и в 2015 году.

Это общенациональная картина, но на рынке аренды по стране наблюдаются большие различия.

Возможно, неудивительно, что в Лондоне худший коэффициент доступности (39,8% дохода уходит на аренду), а на Юго-Востоке и Северо-Западе этот показатель также превышает порог в 30%. Все остальные регионы опускаются ниже порогового значения, при этом Уэст-Мидлендс (25,4%) и Северо-Восток (25,5%) имеют самые низкие коэффициенты доступности.

Но картина более сложная, потому что различия существуют не только между регионами, но и внутри них – и часто различия очень резкие. Хотя ONS сообщает, что две трети местных властей имеют доступную арендную плату, на карте ниже показано, что местные органы власти с наименее доступной средней арендной платой — это такие городские центры, как Манчестер, Бристоль, Бат и Брайтон, а также Лондон. Чем темнее синий цвет, тем большая доля медианных доходов уходит на аренду.

В Манчестере 45,6% медианных доходов уходит на аренду – это выше, чем во всех районах Лондона, кроме одного. Кенсингтон и Челси опережают его с соотношением 52,2%. Но вместе – хотя их разделяют 200 миль – они имеют самый высокий коэффициент доступности в Англии.

Все эти цифры основаны на том мнении, что 30% или меньше вашего дохода, потраченные на аренду, делают ее доступной. Само ONS указывает, что не существует общепринятого стандарта для этого числа, и цитирует обзор правительства Шотландии, в котором установлено, что в разных странах используются коэффициенты от 20% до 50% дохода.

Эти цифры также основаны на валовом доходе домохозяйств – то есть до уплаты подоходного налога или национального страхования – а это означает, что часть располагаемого дохода, потраченная на аренду, в большинстве случаев на самом деле будет намного больше.

Арендодатели винят в ситуации нехватку недвижимости, заявляя, что сейчас в среднем 21 человек гонится за каждым домом, чтобы его сдать в аренду. Мира Чиндурой из Национальной ассоциации домовладельцев рассказала Channel 4 News:

«…преодоление разрыва между спросом и предложением на рынке аренды является ключом к решению проблемы высокой арендной платы. Все остальное просто замажет трещины».

Ассоциация хочет, чтобы канцлер поощрял предложение новых арендуемых домов достойного качества – призыв поддержала Generation Rent, которая также хочет, чтобы было построено больше домов, с упором на действительно доступные по цене социальные дома.

Цель правительства по жилищному строительству, изложенная в манифесте Лейбористской партии на 2024 год, заключается в том, чтобы построить «1,5 миллиона новых домов в течение следующего парламента».



Source link

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE cliCK HErE